Laura achète le vieil orphelinat où elle a passé son enfance dans l’espoir de le restaurer et de le transformer en centre d’accueil pour enfants handicapés. Une fois installée dans les lieux, elle constate que le nouvel environnement éveille l'imagination de son fils, mais les jeux auxquels jouent l’enfant et son ami invisible deviennent rapidement de plus en plus inquiétants…